まえがき

ここに2つのニュースがあります。
1つは良いニュース。もう1つは悪いニュースです。

まずは、良いニュースから……。

もしあなたが、
少なくとも年収400万円の平均的な日本人だとすると、
一生のうちに1億円以上稼ぐことになります。

これは大きな金額ですよ。

言い換えれば、あなたはすでに、
億万長者になる可能性を持っているのです。

次に悪いニュースを。

もしあなたが他のほとんどの人たちと同じように
毎日を過ごしていれば、あなたは稼いだお金をすべて使ってしまい、
一生働いたあげく、ほとんど何も残すことができません。

いったいなぜでしょうか?

率直に言って、
お金については誰も何も教えてくれません。

経済的に成功するにはどうすれば良いのかという、
生きるうえでもっとも重要なスキルについて、
私たちは正式な教育を受けることはないのです。

何年にもわたる学校教育の中で、例えば
「マネー101」と題された授業を受けたことなどありますか? 

小学校で、そういった授業をやらないのはなぜなのでしょう。

あなたは、
お金について今知っている事柄を、
どうやって学びましたか? 

おそらく、その場その場で、
少しずつ学んでいったのだと思います。

両親から、あるいはメディアから、
お金に対する考え方を学んだのかもしれません。

友人のやっていることを見て、
学習したのかもしれません。

あなたはきっと、「チャレンジしては失敗する」
ということを繰り返してきたはずです。

これは、なかなか辛いレッスンです。

あなたが学んできたのは、行き当たりばったりで、
たいていは間違っていて、
前後のつながりもまったくないものでした。

あなたが読んだお金についての本のほとんどは、
細かすぎる解説であなたを圧倒したか、
役に立たない情報で退屈させたかのいずれかでしょう。

もしあなたが他のほとんどの人たちと同じであるなら、
あなたは混乱し、フラストレーションを感じているはずです。

お金は、人生においてもっとも重要なテーマの1つです。

人生におけるもっとも大きな喜び、
そしてもっとも大きな落胆のほとんどが、
お金にまつわることです。

心に安らぎを得られるか、
あるいは常に不安を抱えているかは、
経済状態をコントロールできるか否かにかかっています。

あなたの結婚生活にも、お金は大きく影響します。

私たちの社会では、離婚原因のほとんどが
お金に関する意見の不一致にあるのです。

お金について理解すること、つまりどのように稼ぎ、
どのように維持するかを知ることは、
あなたの人生、結婚生活、幸福、そして将来を考えるとき、
まさに必須条件となるのです。

世の中には、生まれながらにして
お金の管理がうまいように見受けられる人たちがいます。

同じ1億円を手にしても、彼らは、
その一部を維持したり、さらには
増やしたりするすべを知っているようです。

時には、普通の人の100倍にも増やすことに成功しています。

彼らは、他の人の100倍多く働いているということでしょうか? 
それとも100倍賢いということでしょうか?

もちろん違います。

彼らはただ、ゲームのやり方を心得ているだけです。

お金はゲームです。
とても重要なゲームです。

ルールさえ知っていれば、
勝つことができますが、
知らなければ敗者となります。

医師のジョージ・デイヴィッドがこんなふうに言っています。

「富は、小さな努力が大きな成果を生むときもたらされる。
貧は、大きな努力が小さな成果しか生まないときもたらされる。」

あなたは本書で、「マネー・ゲーム」のやり方を学びます。
もちろんゲームに勝つためにです。

本書がこれから提示する一連のシンプルな戦略に従えば、
あなたは生涯、繁栄を謳歌し、
経済的に安定した老後を楽しむことができます。

あなたはこの本で、
自分の財務状態をコントロールする
シンプルなシステムを学びます。

夜、心配で睡眠不足になることなく、
余剰資金を投資に回す方法について学びます。

「一生続くいくつもの収入源」を確保する方法を学びます。

成長していく自らの金融帝国を
毎日わずか10分間で監督できる方法を学びます。

家族や愛する者たちに
経済的に安定した将来を残す方法を学びます。


さて、皆さんは、
私が皆さんのインストラクターとして
適任であるかどうかが気になるところでしょう。

私は1970年代、おそらくあなたと同じように、
経済的な自立を夢見て社会に出ました。

1974年に経営学修士号(MBA)を取得して
ブリガム・ヤング大学を卒業したあと、
私は小さな不動産ベンチャーへの投資を始め、
わずかな蓄えをたった数年で数百万ドルの純資産に成長させました。

途中、もちろん手痛い失敗も経験しました。

何百万ドルも儲けたのと同時に、
何百万ドルも失いました。
そして再び、儲け直しました。

これらの厳しいレッスンから、私は何が通用して
何が通用しないかということをしっかりと学んだのです。

私は、『ニューヨーク・タイムズ』紙の
ベストセラーリストで第1位になった
『NOTHING DOWN: A Proven Program That Shows You How to Buy
Real Estate with Little or No Money Down』で、
独自のパワフルなシステムを紹介しました。

この本は、初心者投資家たち必携の
不動産投資本の定番となりました。

私はこの他に2冊のベストセラーを出しました。

『ニューヨーク・タイムズ』紙で同じく第1位となった
『CREATING WEALTH』と『THE CHALLENGE』です。

後者の宣伝に当たり、私は次のような大胆な提案をしました。

「私を職安に並んでいる失業者の列の前に連れていってください。そして仕事
を失って失意の底にある人を何人か選ばせてください。私はその人たちに、た
ったの2日で成功の秘訣を教えましょう。90日以内に、彼らは銀行口座に
5,000ドルの現金を得て独り立ちしているはずです。そして二度と、
失業者の列に並ぶことはないでしょう」

『THE CHALLENGE』という本は、
私が実際にミズーリ州セントルイスで
失業者の列の中から3人の人を選んで、
彼らに経済的な成功の秘訣を教えた実話を書いたものです。

彼らはみごと90日以内で
すばらしい成功を収めることができました。

1組のカップルは、
続く12カ月間にさらに10万ドル以上も稼ぎました。

お祝いに、私は彼らと有名なTV報道番組
「グッド・モーニング・アメリカ」に出演しました。

私がこれから皆さんにお伝えしようとしていることは、
40年間にわたり何千人もの成功者たちとともに
仕事をする中で学んできた事柄の集大成です。

私は、人々が路上から高級マンションの生活へ、
タクシーの運転手から運転手つきのリムジン生活へと、
変わっていくのをこの目で見てきました。

私のもっとも有名な本は不動産投資についてのものですが、
あなたが今手にしているこの本には、
富を生み出すさまざまな方法が書かれています。

この社会には、富を生み出す「3つの山」があります。
私はそれらを「マネー・マウンテン」と呼んでいます。

3つの山は、互いにはっきり異なっているのと同時に、
似たような特徴を備えてもいます。

3つの山とは、
「投資マウンテン」
「不動産マウンテン」
「マーケティング・マウンテン」
です。

これらマネー・マウンテンの山脈から、
あなたの富の貯水池に注ぎ込む収入の流れが、
少なくとも数本湧き出ています。

それらの流れは、
「マネー・ツリー・フォーミュラ」という公式を使って、
それぞれ厳選されたものです。

本書では、理想的な収入の流れが持つ
9つの特徴についてお教えします。

それから、各流れから
実際にどうやって利益を得れば良いのかを伝授します。

目標は、毎年少なくとも1本ずつ
新たな収入の流れをつくっていくことです。

やがてこれらの流れは、
あなたの人生を繁栄と自由で溢れさせることになるでしょう。

では、この段階でたいていの人がする最初の質問、
「なぜ、収入源が複数でなければならないのか?」
についてお話ししましょう。


複数収入源の知恵

1950年代、一家族が生きていくのに必要とされた
収入源はいくつだったでしょうか。

それは1つだけです。

今日、アメリカではたった1つの収入源で
生活していける家族はめったにありません。

また将来のことを考えると、
たとえ収入源が2つあったとしても、
十分とは言えません。

今、現在、将来を予測するのは
ますます難しくなっています。

ですから、複数の収入源を持つことは
とても賢明なことなのです。

成功を手にしている人たちは、
常にこのことを知っていました。

1つの流れが枯れても、
他のたくさんの流れで補うことができます。

一方、普通の人々は、とても危うい立場にあります。

1つの収入源を失うと、
そのまま破滅してしまうということにもなりかねません。

そして再び立ち上がるには、
何年もかかってしまうのです。

これからの社会では、
「収入源のポートフォリオ」を持つことが
必要になるでしょう。

1つや2つの収入源ではありません。

まったく異なるところからの独立した
複数の収入の流れを持つことで、
たとえ1つを失っても、
ほとんど痛手を受けないようになるのです。

足元がしっかりしているから、
変化に対処する時間を持つことができます。

何も心配する必要はありません。

あなたには今、複数の収入の流れがありますか? 
そろそろ新しい流れを加えてもいい時期なのではないでしょうか。

本書で私は、
何本かの収入源の流れを確立する方法を具体的にお教えします。

まずはその前に、あなたの現在の収入源が
健全な経済の法則に則ったものであるかどうかを確認しましょう。
日本人のためのお金の増やし方大全
 『日本人のためのお金の増やし方大全』
(ロバート アレン 著/稲村 徹也 訳/丸山 拓臣 訳)

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